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リフォーム・リノベーション

2020年8月 7日 (金)

取材記事が掲載されました!

先月、私どもが設計監理をした住宅「狭小地に建つ木造三階建て住宅」がウェブマガジン「おウチの収納.com」の取材を受けました。

取材内容のタイトルは、<建築家に学ぶ収納の美学>

この住宅は、2007年に竣工した20坪に満たない土地に建つ家族4人のための住宅です。

限られた敷地で、建て主さんからの要望である収納スペースを確保するためにおこなった設計の工夫や住まわれてからの生活スタイルなどについて私と建て主さんご夫妻がインタビューを受けた内容が掲載されています。

竣工してから13年が経った住宅とは思えない佇まいです。

ぜひご一読ください。

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2020年8月 4日 (火)

古民家で開催されたイベントにて

先週、久しぶりに都心へ外出してきました。

向かった先は、自由が丘。正確に言うと奥沢。

自由が丘は目黒区、奥沢は世田谷区とこのあたりは、区境ということになる。

実は、以前からインスタグラムでお互いにフォローし合っている方とそのお仲間が、昭和レトロの古民家を借りてハンドメイドのニット作品などを展示販売するイベントを開催されるということで伺い、はじめてお会いしました。

普段、インスタグラムでお互いにコメントをしているので、初対面というのがなんだか不思議な感じがしました。

散策しながら古き良き建築物を見つけて写真に収めるという共通の趣味にピッタリの会場は、築80年の平屋建ての和洋折衷住宅。

勾配が少し急な青色洋瓦の切妻屋根が連なった外観は、十字路の角地に建っているため、一際存在感があります。

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こちらの古民家は屋根だけではなく、窓枠と玄関扉も竣工当時のままというから驚き。

しかも玄関扉は、内開きの両開き。

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日本の玄関扉のほとんどが外開きに対し、洋館のそれは反対に内開き。

本来、日本の家屋は狭く、扉よりも引戸が主流で、外開きのほうが扉と床面との納まりが良く、すきま風も入りにくいという点と外開きの扉のほうが、内玄関の土間スペースが小さくて済むという大きく二つの利点があります。

一方、内開きの扉は、客人を招き入れるという考えにより洋館では主流ですが、さらにこちらの古民家は、その内開きの扉が両開きという点が特筆すべき点だと思います。

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玄関の間口を広くしたいけれど、一枚の扉では幅が大きく開く際に大きな弧を描くため、内玄関の土間スペースを広く確保する必要がある。

したがって、両開きの二枚扉にすることで、開いた際に内側に描く弧が小さくなり、土間空間をそれほど広くする必要がない。

というのが、私個人の推測です。

二枚の両開き扉にすることで、扉同士の精度と鍵などの金物の取り付け精度が求められるが、それらをこの玄関扉はクリアしていて、80年経った現在も現役というのが、驚きです。

さらに色付き型ガラスも当時のまま、軒天を見れば和風建築でよく見られる格天井。

そして右に見えるのが、可愛い郵便受けの投入口。

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これだけを見ても住まい手の方が、この建築に対して持つ愛着の大きさを感じます。

通常ならば、個人宅は外観のみしか見ることが出来ませんが、今回はイベント開催ということで内部も拝見出来るという大変貴重な機会を得ました。

しかも住まい手ご本人と今回はじめてお会いすることが出来たインスタ仲間の方から丁寧な説明を受けることが出来ました。

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室内扉も型ガラスは当時のまま、一枚板が使われて素敵です。

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照明器具と天井の装飾が合ってます。

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下足収納は控え目ですが、しっかりデザインされています。

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小窓も木枠と型ガラスは当時のまま。お洒落です。

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中廊下の暗さを解消するためと風通しのために設けられた開閉式の欄間。

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和室には、細い桟と細かい細工のガラス障子。

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屋根を支える桁は、太くて立派なスギの一本ものが貫いてます。

そして室内の天井仕上げがそのまま屋外の軒天となっています。

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今回、インスタグラムといういわゆるSNSで知り合った方とはじめてお会いしてお話も出来て、イベントで販売されていたご自身によるハンドメイドのコットンで編まれたお洒落なマスクも購入出来て、良かったです。

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2020年7月28日 (火)

間口の狭い家

間口の狭い家と聞いてまず頭に浮かぶのが、たぶん京町家を代表されるいわゆる鰻の寝床と呼ばれる間口が狭くて奥行きの長い職住一体の建物だと思います。

このような間口が狭くて奥行きが長い住宅の場合、1階部分にどのようにして採光と風通しを確保するか、という問題がありますが、これは京町家で見受けられるような小さな中庭(坪庭や奥庭)などを設けて、そこから光と風を取り込む手法が有効な解決策です。

しかし、現代における住宅地では、京町家のように隣家とピッタリくっ付けて建設することはほぼ不可能で、民法上敷地境界から50センチ以上離さなければなりません。

また、建物自体も間口は最低2間(3メートル64センチ)必要なので、外壁の厚さも含めるとトータルの間口(接道長さ)は、5メートル程度は欲しいところです。

そこで、設計を進めるうえで考えなければいけないのが、玄関とカーポートです。

カーポート1台分の広さは、間口2.5メートルに奥行き5メートル必要なので、結構なスペースを有します。

したがって、駐車スペースの有無によって、設計は大きく変わってきます。

京町家も道路に面して駐車スペースが無く、格子や犬矢来、軒などの意匠により建物を引き立てているから美しいとも言えます。

また、玄関廻りのデザインも重要で、間口が狭いゆえ道路側から見える外観(ファサード)は横(幅)よりも縦(高さ)が長いので、このことも考慮に入れて設計する必要があるのではないでしょうか。

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2020年7月16日 (木)

軒の深い家の日当たりについて

まず、深い軒とはどのくらいの長さのことを言うと思いますか?
おそらく90センチ(3尺)程度以上のことを軒が深いと感じるでしょう。

軒の深い家の日当たりで最も対照的なのが、南面の夏至と冬至です。
日本には四季があり、春夏秋冬で太陽の高さ(太陽高度)が大きく異なります。
(ただし、春分の日と秋分の日は、同じように真東から太陽が昇り、真西に沈みます。)

夏の時期は太陽の位置(南中高度)が高く、強い日差しが照りつけて紫外線も強いです。
いくら日当たりがいい家と言っても、夏の日中に南面から陽射しの強い直射日光が屋内に射し込むと、床のフローリングや畳をはじめ、家具や絨毯等のインテリアも色褪せて痛みやすく、良いことはありません。

ちなみに夏の京都を訪れると、古い町家の軒先に簾(すだれ)が吊るされている光景をよく目にしますが、これも特に暑い夏の京都における直射日光を遮るための先人たちの知恵です。

しかし、あまり軒を深くしすぎると、太陽高度が低くなる冬の季節になっても軒が太陽の光を遮ってしまい、屋内まで届かなくなってしまいます

したがって、軒の深さは太陽の光を必要とする冬の時期を念頭に入れて適切な寸法にするのが良いでしょう。

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2020年6月29日 (月)

テレワーク対応住宅について

コロナ禍の影響により、働き方改革としてテレワーク(在宅勤務)が注目されてきています。

今やほとんどの家でネット環境が整い、家の中でも場所を選ばずネットを利用することが出来る時代になってきました。
おそらくこの新型コロナウイルス感染が終息しても、テレワーク環境は続くでしょう。

自宅で仕事をする場合、やはりリビングの一角やダイニングテーブルなどオープンスペースでは、子供の声が気になったり、ウエブ会議等では背景が映りこんでしまったりと、仕事に集中することが出来ず使い勝手があまりよくありません。

テレワーク対応住宅と書きましたが、いわゆるネット環境が整った書斎のような籠もることが出来る個室のある住宅は、今後の戸建て住宅に増えていくような気がします。
ただ、書斎のある住宅は以前からあり、私も過去に書斎のある住宅を数軒設計してきました。

例えば、10年以上前に設計監理をした20坪にも満たない狭小地に建つ木造三階建て住宅では、建て主さんのご要望で広さ2畳ほどの書斎を設けました。

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畳二枚分と聞くと狭いと感じる人も多いかも知れませんが、当時二人の男のお子さんもまだ小さく、限られたスペースの中で人ひとりが籠もるスペースとしてはむしろ丁度良いと思います。
ワークスペースのカウンターは、長さ1.6mほどあるので、パソコンやプリンター等を置いても作業スペースも確保出来て、上部には本棚も設けているので、ご主人が自宅で仕事をするのにたいへん便利だと喜んでいただけました。

たとえ独立した部屋としての書斎が確保出来ないとしても、日中の仕事に限っていえば寝ること以外あまり使われない寝室の一角にカウンターと本棚、そしてネット環境があればテレワークに対応した住宅といえるのではないでしょうか。

いずれにしても、これからの戸建て住宅設計では、ライフスタイルの変化に応じてテレワークをする個室や寝室の一部にテレワークスペースがあるような住宅が少しずつ増えていき、住まいに対する考え方そのものも変わっていくのではないでしょうか?

 

2020年5月25日 (月)

住まいづくり相談会を再開します

長らくお待たせしました。
6月より「個別相談会」を再開させていただきますので、どうぞ​宜しくお願いいたします。

尚、当分の間、ご来所の際にはマスク着用をお願いいたします。
当事務所では、アルコール除菌スプレーを用意しており、
テーブルやイスをアルコール除菌と窓を開けての換気をおこなっております。

また、初回は当事務所にお越しいただきますが、2回以降はお客様のご要望によりオンラインによるウエブ面談(Zoom)もいたします。

無料の個別相談会(事前予約制)を下記の日程で行います。
(A:午前、B:午後それぞれ1組限定、90分)
たとえば
*土地探しからはじめる住まいづくりの進め方とは?
*購入検討中の土地についてのアドバイスがほしい
*現在お住まいの建て替えについて聞きたい
*設計事務所の住まいづくりとは?
*設計の進め方とスケジュールについて、詳しく聞きたい
*現在住んでいる戸建て住宅・マンションのリフォーム、リノベーションについて聞きたい
*中古住宅、中古マンションの購入とリノベーションについて聞きたい
など
住まいに関することなら、なんでも構いません。
お気軽にご相談ください。
​​
ご希望の日時をお選びいただき、下記のお申込みフォームに明記の上お申込みください。
お待ちしております。

​尚、下記以外の時間、または平日をご希望される方は、お問い合わせください。​
​また、下記の日程以降につきましては、決まり次第お知らせいたします。

< 日 程 >​
​​
◆ 6月6日(土)
   A,10:30~12:00 ○
   B,13:30~15:00 ○

◆ 6月21日(
   A,10:30~12:00 ○
   B,13:30~15:00 ○

◆ 7月4日(土)
   A,10:30~12:00 ○
   B,13:30~15:00 ○

◆ 7月19日(
   A,10:30~12:00 ○
   B,13:30~15:00 ○


お申込みフォームは、こちら をクリックしてください。

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2020年4月27日 (月)

軒の無い家

軒とは、外壁面より外側に出た屋根下部分のことを言います。 

軒の役割り機能としては、外壁面を直射日光や雨風から保護することが大きいです。 

昔の家では、外壁が木の板張りや土壁、漆喰などといった自然素材が多く用いれられており、それらは太陽光や風雨に対して耐久性があまり良くないため、屋根の軒を出したり、庇を付けたりして外壁面を守っていました。 

もちろん、現在でも軒を出している住宅を多く見受けられていますが、その一方で軒の出が全くない住宅も見受けられるようになりました。 

その多くが陸屋根の鉄筋コンクリート造や鉄骨造ですが、木造もあります。 

私どもの設計事務所も軒のない住宅の設計監理をおこなっていますが、その理由は大きく三つあります。

ひとつは、敷地状況です。

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これは特に都市部について言えることなのですが、敷地面積が狭いうえ敷地境界までの距離も少なく、機能を果たすだけの十分な軒の出を確保出来ない点が挙げられます。 

直射日光や風雨を避けるためには、90センチ程度の軒を出す必要があります。 

二つ目は、耐久性能がある外壁材が開発されるようになったことです。

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この点も都市部の住宅事情と関係しているのですが、住宅が密集する都市部では、防火上の観点から外壁に不燃材を用いらねばならず、不燃材は耐久性も合わせ持っている建材が多いのです。 

窯業系サイディングをはじめガルバリウム鋼板といった乾式工法の建材だけではなく、モルタル下地による湿式工法でも高耐久の仕上げ材が数多く存在します。 

三つ目は、デザイン(意匠)です。 

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昔の家は平屋が多く、二階建てでも高さが抑えられていて軒が低いため、軒を十分出しても外観は美しいです。 

これに対して、現代の都市部の住宅は、高さのある二階建てが多く、敷地状況から間口が狭い三階建ても多いため、軒を出したデザインはあまり適しません。 

したがって、軒を出さない替わりに、小庇や霧避けなどを出したりすることでデザイン対応することもあります。

2020年4月14日 (火)

階段収納について

建て主さんからのご要望で多いのが、「収納を多くしてほしい。」です。 

限られたスペースを有効活用するため、基本設計に入る前の段階で、どこに何を収納したいのか予め寸法等を確認しておくことが重要です。 

やみくもに空いたスペースを収納にしてしまうことは、扉や棚板等の材料費と工事費が余計にかかるだけでなく、かえって窮屈で住みにくい家になってしまいます。 

また、収納はなるべく目立たないように造り付けにしてスッキリさせたほうが効果的で、地震対策にもなります。 

そんな造り付け収納で有効なのが、階段収納(階段下収納)です。 

階段下部分は、スケルトン階段を除いて一般的には、トイレスペースあるいは収納スペースとなることが多いですが、階段がリビング・ダイニングにあるような場合には、階段下を収納スペースとして活用することが、私どもの事務所でもよくあります。 

階段収納と言っても様々で、階段の蹴込み部分を引出し収納のように小分けにして利用するケースと、階段下部分をなるべく広く利用するケースがありますが、どちらかと言えば後者のほうが多いです。 

収納部分もオープンにして見せる収納として使用するのか、それとも扉を付けて見せずに隠す収納にするのか、といった選択肢もあるので、何を収納するのかによって臨機応変に使い分けるのが良いでしょう。

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2020年3月31日 (火)

リフォームに設計事務所は必要ですか?

私どもの設計事務所もリフォーム(リノベーション)の設計監理を行う機会が増えていますが、ひとくちにリフォームと言っても工事の規模や金額に幅があります。 

そのため、リフォームに私どものような設計事務所の建築士が必要か否かの判断は、難しいことかも知れません。 

例えば、工事の規模が小さく、壁や天井のクロス張替えやトイレの便器、浴室のユニットバスやシステムキッチンなどの設備機器の交換といった、業種が多岐に渡らないいわゆる「模様替え」程度ならば、特に設計事務所の建築士は必要ではないでしょう。工務店や建設会社の担当者と打合せやショールーム見学を行うことで十分です。 

つまり、設計事務所の建築士が必要なケースとは、建築士が設計・デザインを行い、それに伴う図面を作成して、工事中も現場へ出向いて工事を請け負っている工務店、建設会社の現場監督や建て主さんと打合せをしたり工事監理をするレベルの工事内容の場合です。 

建築士のいる設計事務所がリフォーム(リノベーション)に携わる場合、設計監理料が工事費とは別途かかり、その金額は新築工事の設計監理料の場合よりも料率は若干高くなることが多いです。 

リフォーム(リノベーション)を考えている建て主さんが、外装や内装の改修でこだわりのある部分の要望・希望をお持ちで、柱や梁、屋根といった構造が関係したり、水廻り設備機器の位置など大幅なプラン変更が想定される(工事期間と工事費がある程度かかる規模)の工事の場合には、別途設計監理料がかかってしまいますが建築士に入ってもらったほうが良いのではないでしょうか? 

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ちなみに写真は、私どもの設計事務所で設計監理をしたリフォーム住宅で、工事の規模はそれほど大きくなく、キッチンとパントリーが中心でしたが、建て主さんのこだわりでオールステンレスのオーダーメイドキッチンと特徴的なタイルを希望されていたため、キッチン製作会社の方も交えて何度も打合せを重ね、タイルの貼り方も色々と検討し、工事を請け負う建設会社も私どもでご紹介させていただきました。

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2020年3月10日 (火)

多治見のモザイクタイルミュージアムへ

先月、出張で愛知県春日井市へ行った際に、せっかくだったので翌日に愛知のお隣、岐阜県多治見市にあるモザイクタイルミュージアムを訪れてきました。

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以前から行きたいと思っていた場所だったので、今回来ることが出来て良かったです。

最寄駅であるJR多治見駅へは、JR春日井駅からJR中央線で乗り換え無しで20分ほど、JR名古屋駅へ行くよりも近くて少し驚きました。

しかし、多治見駅からはバスで約20分、本数が少ないので事前にチェックしておいて正解でした。

バス停を降りると、目の前がミュージアム。

小高いところからすり鉢状になったアプローチを下ると、かわいい入り口が。

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建物の中へ入り、順路にしたがって最上階へ。

この長い階段の先にある光に誘われていくような不思議な空間。

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階段の手摺にもモザイクタイルが使われています。

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最上階は、見事なモザイクタイルの世界が待っていました。

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床、壁、天井と見渡す限り、すべてモザイクタイル。

そしてこの最上階は、実は屋外。

丸くくり抜かれた部分は吹き抜けで、雨が降れば内部に吹き込む。

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くもの巣のように張り巡らされたステンレスワイヤーにもモザイクタイル。

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元々、多治見は陶器の街として有名ですが、このミュージアムがある笠原地区はタイルの製造が盛んで、様々なモザイクタイルが今も生産されています。

そして珍しいことに、このミュージアムにはモザイクタイルのショールームがあり、気に入ったモザイクタイルがあれば購入出来ます。

私自身、存じ上げるタイルメーカーももちろんありましたが、存じ上げないメーカーもいくつかあり、スタッフの方とも色々とモザイクタイルについて話すことが出来ました。

ミュージアムショップと体験工房があり、モザイクタイルの世界を堪能できる素晴らしいミュージアムでした。

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