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リフォーム・リノベーション

2019年7月25日 (木)

狭小住宅の収納

いわゆる狭小住宅と呼ばれる住宅では、限られたスペースを有効活用して出来るだけ無駄なスペースを作らない工夫が必要となってきます。

建て主さんからも「収納を充実してほしい」とご要望が多いので、基本設計の段階でこのことを念頭においてプランニング(間取り)を検討し反映させていきます。

さらに収納に関しては、納戸やロフト(屋根裏収納)といった一室空間と造り付け収納(家具)といった小さなスペースとに分けられ、建て主さんのご要望や設計サイドからの提案、ご予算等を考慮してプランニングをしますが、このようなことは狭小住宅に限ったことではなく、どのような住宅でも同じです。

Nanndo

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狭小住宅の場合は、使い方をひとつに限らず兼用可能な収納スペースをつくることが、有効な手段と言えるでしょう。

例えば、玄関の下足収納と納戸を兼ねたり、クローゼットと納戸を一緒にしたり、ロフトを収納スペースとフリースペースとを兼ねたりすることです。

また、階段下のスペースや床の高さが違う小上がり下のスペース等も有効な収納スペースです。

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さらに、狭小住宅では構造壁ではない内壁は出来るだけ設けずに収納家具で間仕切ったり、収納家具を外側にはみ出させたプラン(間取り)により、内部空間に凹凸が無くなりスッキリとした空間が可能になります。

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収納スペースも収納するものによって必要な奥行きや幅、高さが異なるので、設計を進める前にどこに何を収納したいかをあらかじめ想定してご要望を設計サイドへ伝えておくことも重要ではないでしょうか?

 

2019年7月12日 (金)

京町家条例と京町家の定義

先日、京都に住む叔父から送られてきた京町家に関する資料の中に、京都市が発行している<京町家を未来へ>というタイトルの京町家条例のあらましをまとめた冊子がありました。

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その冊子によると、近年町家が老朽化のため取り壊されるケースが増えている一方で、京町家が見直されて居住や店舗としての需要が高まっているようです。
ただし、ひとくちに「京町家」と言っても間口が狭く奥行きがある古い家がすべて京町家というわけではありません。

この冊子によると、京都市が制定する京町家条例における「京町家」の定義というものがきちんと掲げられていて、必須条件としては

・昭和25年以前に建築されていること
・木造建築物であること
・「伝統軸組構法」や「伝統構法」と呼ばれる伝統的な構造であること
・3階建て以下であること
・一戸建てあるいは長屋建てであること
・平入りの屋根であること
があります。

上記のなかで特徴的な条件としては、最後の平入りの屋根でしょう。
ちなみに「平入りの屋根」とは、建物の出入口が屋根の棟と並行する側にあるもののことを言います。

これらの必須条件とさらに下記のいずれか1つ以上を有する建築物が「京町家」と呼ばれるそうです。

・通り庭(道に面した出入口から続く細長い形状の土間)
・火袋(通り庭上部の吹き抜け部分)
・坪庭または奥庭
・通り庇(道に沿って設けられた軒)
・格子(伝統的な虫籠窓や京格子など)
・隣地に接する外壁または高塀

私自身、何度も京都を訪れて京町家を見てきましたが、京町家という建物がこのような定義付けをされていたとは知りませんでした。

Kyotomachiya

 

2019年7月 9日 (火)

京町家保全のための木製雨戸

京都に住む叔父から京町家に関する新聞記事や冊子が送られてきました。

その中に、興味深い新聞記事が。

京町家の意匠と耐火性の両面を兼ね備えた延焼防止機能のある木製雨戸が開発されたらしく、京都市独自の基準で、京町家の木製窓枠を残すことが可能になったという内容でした。

やはり、京町家にアルミサッシは似つかわしくないし、シャッター式雨戸は、もっと似合わない。

こういう雨戸は京都だけでなく、日本全国で使えるように法改正してほしいものです。

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2019年6月 6日 (木)

無垢材について

「無垢材」と言ってまず思い浮かぶのは、フローリング(床材)でしょうか。

フローリングには無垢材と複合材があり、無垢材が伐採された丸太材から切り出された木材のことであるのに対し、複合材は表面が数ミリの無垢材と合板が接着されたものです。
 
私どもの設計事務所では、フローリングに関して建て主さまが複合材を希望されている場合を除いては、無垢材をお勧めしています。
その理由は、魅力のひとつである木目はどちらもですが、自然素材である無垢材特有の風合いや肌触り、質感が良く、経年変化を感じられるからです。

また、無垢のフローリングの場合、ちょっとしたキズも補修が容易なので、小さなお子さんがいらっしゃる住まいでは素足も気持ちいいので喜ばれます。

床暖房にも対応している無垢材もあるので、木の種類や色、塗料なども含めて建て主さんとショールームに足を運んだり、サンプルを取り寄せたりして決めています。

ただし、無垢材は自然素材ゆえ日頃のお手入れが大切なので、経年変化を楽しむためにも愛着を持ってお手入れ(メンテナンス)を建て主さんにはしていただいてます。
 
もちろん、無垢材はフローリング以外にあり、天井や壁など内部で使われる羽目板をはじめ外壁、軒裏や目隠し用ルーバーなどの外部廻りでも使われますが、経年変化を楽しむ代わりに日頃のお手入れ(メンテナンス)が必要です。
 
昨年竣工した写真の住宅でもリビング・ダイニング・キッチンの床はウォールナットの無垢材を、ダイニングの天井はベイツガの無垢材で仕上げました。
ダイニングの天井高さがキッチンやリビングと異なるので、空間にアクセントを付けて落ち着いた雰囲気を演出するために無垢の羽目板にしました。

また、床のフローリングと天井の羽目板の張る向きを長手方向に揃えることにより、空間の奥行きを一層感じられるようにしています。そしてこの方向は、ダイニングに続いている屋外テラスのデッキ材にも反映されています。

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2017年9月20日 (水)

奥様のこだわりキッチンが完成

今月初旬に無事リフォーム工事が完了した木造住宅は、

奥様のこだわりキッチンがメインのリフォームでした。

ちなみにリフォーム前後のキッチンは、こんな感じです。

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○リフォーム前

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○リフォーム後

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オールステンレスのI型キッチンで、ガスレンジの他に、食器

洗い機、ガスオーブンがあります。

奥様の希望で、食器洗い機を横ではなくシンク右下に配置し、

左下にはダストボックススペースにしました。

これにより、シンクとガスレンジとの間の調理スペースを広く

確保することが出来ました。

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継ぎ目の無い天板とシンク、右サイドにはスポンジを置く

スペースを設け、水栓も浄水機内蔵タイプになっています。

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天板の調理スペース下は、引出し一段とその下二段は

スライド式のオープン棚になっており、鍋などを入れる

スペースになっております。

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ガスコンロとガスオーブンの右側にある細長いスペースは、

スパイスラックがあります。

また、リフォーム前は吊戸棚だったところは、オープンの

ステンレス棚にしました。

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一方、内装はメインの壁は奥様こだわりのタイル、床は

以前のフローリングから掃除のしやすいフロアタイルに

変更し、照明器具も蛍光灯からスポットタイプの昼光色

LEDにしました。

新しくなったキッチンをご覧になって、奥様も大変喜んで

くださいました。

このようなオールステンレスによるオーダーキッチンは、

どちらかと言うと特殊なケースかも知れませんが、建て主

さんとキッチン製作をしていただいた専門業者の方、設計

者の三者による綿密な打合せを重ねて実現した唯一の

オーダーメイドキッチンなのです。

2017年9月 5日 (火)

こだわりのタイル

住宅リフォームの現場では、キッチンのタイル貼りが

行われました。

今回のリフォームで、タイルは建て主の奥様たっての

希望で、リクシルの「エテルネ」という200角タイルに

しました。

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ですが、このタイルは輸入品のため、国産タイルのように

直角が正確にきちんと取られておらず、寸法もきっちり200

ミリではないので、現場でタイルを貼るタイル職人さんは大変

だったと思います。ありがとうございました。

タイルは、模様柄と模様無しのホワイト系とブルーグレー系の

3種類があり、そのうち2種類を組合せて貼ることにしました。

さらに、写真にあるデザイン模様は10種類以上あり、梱包された

箱の中にどの柄が何枚入っているのか開けてみないとわからず、

デザイン模様の指定が出来ないため、貼る場所も検討する必要

がありました。

なので、タイルの割り付け図面を作成した後、奥様と貼り方に

ついて打合せを重ね、このような貼り方になりました。

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デザイン模様のタイルで、ブルーの割合が多いタイルと

少ないタイルを交互に斜め45度に貼り、その間に2枚の

模様の無いホワイト系タイルを貼って、規則性のある貼り

方にしました。

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ただ、写真のような出隅と呼ばれる角の部分が少し厄介で

した。

タイルの小口断面が釉薬を塗られていない素地の茶色なので、

コーナー部分2枚のタイル断面をそれぞれ斜め45度にカット

してくっ付ける(留め)ようにして、綺麗に納めました。

タイル面もフラットでないので、光が当たると揺らいだ感じに

なって見えるので、かえってタイルらしく良かったです。

奥様もたいへん喜んでくださり、時間を掛けて検討した甲斐が

ありました。

2017年8月30日 (水)

オールステンレスのオーダーメイドキッチン

お盆明けからリフォーム工事がはじまった住宅。

今回は、キッチンと食品庫という小規模な改修ですが、

建て主さまのご要望で、キッチンはオールステンレスの

オーダーメイドで、食器洗い機とガスオーブンもあります。

そのため、現場での工事に先立ってキッチン製作が進め

られています。

先日、キッチンの製作状況を確認するため、製作をお願い

している日本橋浜町にある「遠山製作所」へ行ってきました。

実は、こちらでキッチン製作をしていただくのは、今回で

二度目。

前回は、数年前に設計した「中庭を挟んだ二世帯住宅」で

子世帯側のキッチンを建て主さまのご希望で、シンプルな

オールステンレスキッチンにしました。

工場には、ほぼ完成したキッチンが置かれていて、キズが

付かないようにブルーの養生シートが貼られていました。

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ガスレンジ、ガスオーブン、食器洗い機をはじめ、引出しと

スライド棚が取り付けられていました。

さらに今回は、壁に取り付けるオープン棚も建て主さまの

ご要望により、ステンレスで製作していただきました。

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そして近日中に、現場へ運ばれて設置されます。

2017年6月 9日 (金)

キッチンリフォームの打合せ

現在、キッチンとパントリーをリフォーム計画中の住宅の

打合せを建て主さんとキッチンを製作する会社の方と私

どもの三者で行いました。

今回、リフォームするキッチンは、建て主さんのご希望で

オールステンレスによるシンプルなオーダーメイドキッチン

です。

したがって、建て主さんのご要望を伺ってゼロから設計

していきます。

事前に建て主さんのお宅へ訪問して、幅、奥行き、高さ

などの寸法をチェックし、シンクの大きさ、調理スペース

ガスコンロ、食器洗い機、オーブン等の位置を検討しつつ、

水栓、ガスコンロや食器洗い機等の設備機器類を決めて

いきます。

これと並行して、床、壁、天井の内装仕上げ材、そして

照明器具、レンジフードも決めていきます。

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2017年6月 2日 (金)

「借景を取り込む家」外装改修工事が完了

12年前に設計監理をした「借景を取り込む家」の外装改修

工事が先月無事に完了しました。

建て主さんから改修の依頼を受け、天気が安定している春

のこの時期にスケジュールを組みました。

外壁材とその色などについて、建て主さんからのご要望と

合わせて私どもから提案させていただきました。

その結果、耐久性、低汚染性、透湿性、防かび・防藻性など

を考慮して特殊セラミックシリコン樹脂系の塗料に決めました。

色については、白色だったメインの壁面を今回少しブルーが

入ったグレー色へ変更し、アクセントとしてブルー色にしていた

一部の壁面は、建て主さんが気に入っていたのでそのまま

同じブルー色にしつつ、もう少しブルー色の部分を増やしました。

外装改修工事の場合、足場を組む必要があり、この費用が

意外とかかるため、合わせて屋根や樋なども改修することを

お薦めしています。

この住宅では、屋根は耐久性のあるガルバリウム鋼板で

葺いているので、今回は塩化ビニル製の雨樋を耐久性のある

ガルバリウム鋼板製の雨樋への交換を合わせて行いました。

幸い天気にも恵まれ、職人さんの手際のいい丁寧な作業の

お蔭で、当初のスケジュールよりも早く工事が完了し、建て主

さんも喜んでいただけました。

ちなみに改修工事の前後の外観はこんな感じです。

・改修工事前の外観

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・改修工事後の外観

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2017年4月13日 (木)

リノベーション計画地の立石へ

このあいだの日曜日、リノベーション計画を予定している

木造平屋建ての住宅がある京成立石へ友人たちと庭の

草刈りと住宅の様子を見に行ってきました。

現地を訪れるのは昨年の夏以来なので私も家の様子が

気にはなっていましたが、思っていたよりも雑草は伸びて

いませんでした。

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むしろ、お庭にあるみかんの木に果実がたわわになって

いてビックリしました。

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総勢4名により、途中お茶休憩を挟んで約4時間ほどで

だいぶ雑草が刈られて綺麗になりました。

せっかく立石にいるので、参加者4名でお疲れ会を近く

の居酒屋で1次会、2次会は地元で有名な餃子屋さんへ。

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水餃子は、目の前で皮を延ばして餡を手際よく包んでいき、

あっという間にお湯の中へ。

皮はぷるんと口の中へ滑り込み、もちもちの食感がいい。

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一方、焼き餃子は皮がパリパリ、中の餡はジュワー。

烏龍玉子としょうゆラーメンも頂きました。

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デコラの赤いカウンターがなんとも言えずいい。

お腹一杯になったところで、みんなでカラオケしてこの日は

お開き。

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ところで、京成立石駅って、踏切の真ん中から見ると、

左右対称のシンメトリーなんだなぁー。

より以前の記事一覧