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2010年11月12日 (金)

「建築条件なし」の土地なのに・・・

配達される新聞には、折り込み広告がたくさん入っている。

その中には不動産広告が多くあり、一戸建て住宅を考えて

いるご家庭では、それらの広告を隅々までご覧になること

でしょう。

住宅設計を仕事としている私も、もちろん土地の情報を

把握するために目を通すが、不動産広告を見ていつも

気になるというか腹の立つことがある。

それは、広告の文言に「建築条件はございません」と

書いてあり、それだけなら結構なのだが、その下には

「お好きなハウスメーカーで建築できます。」

と余計な文言があるのです。

ハウスメーカーだけが住宅を建設するんじゃない。

設計事務所が設計し、工務店や建設会社が建設することだって

もちろんできるわけで、こういう文言は誤解を招く可能性もある。

穿った見方をすれば、もしも土地の購入者がハウスメーカーと

建設工事契約を締結した際には、そのハウスメーカーから

不動産業者に対してなんらかの見返りがあるとでもいうのだろうか?

しかも「建築条件なし」の土地であるにもかかわらず、ご丁寧に

「参考プラン」と税込の建設費まで載せている広告が多い。

誰がどのくらいの時間を掛けて考えたプランだか知らないが、

参考プランなんて余計なお世話だ。

そんなことより、土地に関する詳細な情報をもっと載せてもらいたい。

こういう参考プランや建設費を載せている広告に限って、土地の

敷地図、土地の周長、方位、道路幅員、道路の種類といった重要な

内容が掲載されていないのだ。

そんなことよりも、そもそも「建築条件付き土地」自体に大きな問題

があるわけなのだが、一向に改善される兆しがないのは、何故?

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