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2010年7月 2日 (金)

土地探しのポイント

土地の購入から住まいづくりをお考えの方にとって

まず、どういう基準で土地を探していけばいいのか、

ということが大きな問題となってくるでしょう。

では、土地探しのポイントは何かということですが、

① 住みたい地域、エリアを絞り込む。

② 住みたい地域、エリアの土地価格(相場)を把握する。

の2点が挙げられます。

それでは、①のどのように地域を絞り込むかですが、例えば

・住み慣れた地域(現在お住まいの地域、或いはその近辺)

・お子様が通う幼稚園、保育園、小学校などの通学区域内

・現在の職場へのアクセス(交通の便)が良い地域

・最寄駅からの距離、時間が短い地域

・近くにお気に入りの公園や緑豊かな自然がある地域

など、絞り込みの決定要素を挙げてそれらに優先順位を

つけてみてはいかがでしょうか?

①と②を念頭に入れて、土地購入金額と住宅建設費との

合計(トータル)予算から土地購入分の金額を決めます。

この方法は、以前に私の事務所で土地探しからたずさわった

クライアントと実際に行いました。

そのクライアントの場合は、住み慣れた地域と最寄駅からの

距離を優先して、土地購入予算を照らし合わせながら土地探し

を始めました。

参考までに、土地の取引価格や地価公示価格が検索できる

ウェブサイトを下記に載せておきましたので、ご参照ください。

「土地総合情報システム」のウェブサイト

http://www.land.mlit.go.jp/webland/

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