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2010年1月26日 (火)

土地をお探しの方へ

住まいづくりの第一歩として土地探しがあります。

私の事務所でも土地探しからアドバイスをさせて

いただいていますが、まず皆様にお勧めすることが

あります。

それは、自分達の探しているエリアの用途地域図

と呼ばれる地図を手に入れることです。

この地図は、住宅地に最も適した第一種低層住居

専用地域からそうでない工業専用地域までの12地域が

色分けされたもので、市役所や区役所などの行政

機関で手に入れられます。

また親切な行政機関だと、ホームページで閲覧したり

ダウンロードすることもできます。

この地図をご覧になると、自分達が探している地域が

一体どの用途地域に属しているかが一目でわかります。

用途地域がわかれば、建ぺい率や容積率はもちろん

建築物の高さの最高限度、高度地区、斜線制限、日影規制

や防火地域等の規制などもわかるし、土地区画整理事業の

地域や都市計画道路といった将来像も示されているので、

土地探しには必須アイテムです。

ちなみに私の設計事務所がある練馬区では、ホームページ

にそれらの情報が掲載してあります。

さらに練馬区のホームページ内には浸水ハザードマップも

あり、台風などで大雨が降った際の浸水予想がわかります。

大事な財産でもある住まいを建てるための土地についても

最低限の情報は調べておくと良いでしょう。

練馬区の都市計画情報ページ

http://www.city.nerima.tokyo.jp/mati/toshikeikakuzu/index.html

練馬区の防災ページ

http://www.city.nerima.tokyo.jp/bousai/ame/ame_map_hinannjyo.html

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